Ticaret Bakanlığı, taşınmaz alım-satım işlemlerinde güvenliği artırmaya yönelik önemli bir düzenlemeyi hayata geçiriyor. Yapılan yeni düzenlemeyle, ikinci el araç satışlarında uygulanan Güvenli Ödeme Sistemi, 1 Mayıs 2026’dan itibaren konut, arsa ve tüm taşınmaz satışlarında zorunlu hale getirilecek.
NAKİT RİSKİ VE DOLANDIRICILIK TARİH OLUYOR
Yıllardır gayrimenkul sektöründe tartışma konusu olan elden ödeme, tapu öncesi para transferi ve dolandırıcılık riski, yeni sistemle birlikte büyük ölçüde ortadan kaldırılacak. Mevcut uygulamada taraflar arasında yaşanan güven sorunlarının önüne geçilmesi hedeflenirken, hem alıcı hem de satıcı için daha şeffaf bir süreç oluşturulacak.
TAPU VE ÖDEME EŞ ZAMANLI HALE GELİYOR
Ticaret Bakanlığı’nın “Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik”te yaptığı değişiklikle, tapu devri ile ödeme süreci eş zamanlı hale getiriliyor. Yeni uygulamaya göre, satış bedeli mülkiyet devri tamamlanmadan satıcının hesabına geçmeyecek. Bu sayede, tapu devri yapılmadan paranın gönderilmesi ya da para ödenmesine rağmen tapunun devredilmemesi gibi riskler ortadan kaldırılmış olacak.
YENİ SİSTEM NASIL İŞLEYECEK?
Yeni dönemde taşınmaz satış süreci şu adımlarla ilerleyecek:
BLOKE HESABI
Satış bedeli, tarafların belirlediği banka aracılığıyla bloke hesaba yatırılacak. Para, tapu işlemi tamamlanana kadar bu hesapta tutulacak.
REFERANS NUMARASI
Alıcı ve satıcı, e-Devlet üzerinden oluşturulacak referans numarası ile tapu işlemlerini başlatacak. Bu numara, ödeme ve tapu işlemlerinin birbiriyle eşleştirilmesini sağlayacak.
EŞ ZAMANLI AKTARIM
Tapu müdürlüğünde tarafların imzaları atılıp tescil işlemi tamamlandığı anda, bloke edilen tutar otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak.
AMAÇ: ALICI VE SATICIYI KORUMAK
Yeni sistemin temel amacı; taşınmaz alım-satım işlemlerinde tarafları hırsızlık, sahtecilik ve dolandırıcılık gibi risklere karşı korumak. Aynı zamanda kayıt dışı işlemlerin azaltılması ve sürecin daha denetlenebilir hale getirilmesi de hedefleniyor.
Kaynak: Haber Merkezi
